上海集成电路设计产业园之3-2地块 创芯天地，南临创企天地园区、西靠张东路、东面为在建3-4地块项目、北临祖冲之路，距离2号线广兰路站600米，距离规划中的13号线高科中路站300米。周围高架环绕，高科中路或龙东大道均可直通中环以及S20外环，3分钟均可上高架。
    项目总建筑面积约238,895平方米，其中地上建筑面积约153,137平方米，包括5栋研发办公楼；地下建筑面积85,758平方米。
项目参数
开发商：张江高科
项目地址：集创路52号、集电路245号
竣工日期：2023年，现房
用地性质：科研设计用地
物业公司：新张江物业
总建筑面积：238,895平方米
楼栋数：共5幢
A1幢，共21层，总建筑面积50932.2平米
A2幢，共9层，总建筑面积15459.2平米
A3幢，共14层，总建筑面积27604.9平米
A4幢，共19层，总建筑面积36815.3平米
A5幢，共13层，总建筑面积21224平米，定位配套
电梯配置：客梯+货梯
交付标准：吊顶、空调、架空地板、白墙
空调系统：vrv分体空调（公共区及新风采用水系统中央空调，冷热源采用“风冷热泵机组”。租户区采用多联机（VRF）空调，分户预留室外机平台，VRF设备由租户自理）
标准层面积：2000-2500㎡
层高：底层6.9米，标准层4.5米
承重：底层700KG/平米，标准层300KG/平米
配电：90W/平米（不含空调用电）
报价：4.5-5.0元/平米/天
物业费：19.8元/平米/月（含公共区域工作日8点至19点空调能耗）